Na 10 jaar wordt Deense landbouwgrond weer duurder

Tien jaar lang schommelde de grondprijs op het Deense schiereiland Jutland rond de 150.000 Deense kronen per hectare (20.000 Euro omgerekend). De komende jaren wordt gerekend met een voortgaande prijsstijging tot 50 procent.

Na 10 jaar wordt Deense landbouwgrond weer duurder (melkvee.nl)

Nieuwsgrazer
2jr geleden

Reacties

George 2jr geleden

Laatste 10 jaar niet veel verdiend daar dan.

weurding 2jr geleden

@George goed voor het onderpand

George 2jr geleden

@weurding
Je lacht ermee maar het is wel zo. Als hier de grondprijs zou halveren wat ooit in
Denemarken is gebeurd dan zullen we eens zien hoe de hel los barst en of financieringen alleen op rendement zijn gebaseerd.

demelkboer 2jr geleden

@George ik denk dat als de rente omhoog gaat het al misse boel is. Iedereen is verslaafd aan 2% of minder. Maar met deze inflatie moet de rente omhoog

George 2jr geleden

@demelkboer
Zou moeten ja.

Coen 2jr geleden

@demelkboer @diezel , in ‘de oude economie’ was de leningrente altijd 2 à 3% hoger dan de inflatie —> reële rente noemde men dat.

in ‘de nieuwe kunstmatige economie’ geldt die oude formule niet meer, de ECB gaat nu straks die veel te hoge schulden saneren.

arie.j 2jr geleden

Quote Reactie van @Coen:

@demelkboer @diezel , in ‘de oude economie’ was de leningrente altijd 2 à 3% hoger dan de inflatie —> reële rente noemde men dat.in ‘de nieuwe kunstmatige economie’ geldt die oude formule niet meer, de ECB gaat nu straks die veel te hoge schulden saneren.

We zullen zien wat het wordt.
Je kunt het wel over oude of nieuwe economie hebben.
Maar bepaalde wetmatigheden blijven.
Het nieuwe is nu vooral ook dat we monetair vastzitten aan zuidelijke EU landen.
En die hebben veel schuld .
Nu hoogste inflatie in Nederland sinds 1982
Even gekeken , het was toen 7,1% op jaarbasis
Rente in 1983 op staatsleningen kwam op de absolute top van 12, 75 % voor zeer langjarige leningen.
Zo'n vaart zal het nu wel niet lopen.
Maar een paar procent hoger dat het negatieve van nu is voor velen al te veel

Noorderling 2jr geleden

@arie.j
Enige uitweg is flinke inflatie dat de huidige vaste lasten en schulden flink verdunnen. Maar hogere rente dan inflatie lijkt me onmogelijk voor hoe vast geparkeerd het hele systeem is.

Om aan te haken bij het topic.
Misschien niet eens zo'n gek idee nu te cashen in Nederland en vergelijkbaar bedrijf in Denemarken te kopen zonder financiering. Grondprijs is er ca de helft, veel meer schuld zal een gemiddeld bedrijf niet hebben per hectare en fosfaat cashen. Dan doet niemand je meer wat.

bio boer 2jr geleden

@demelkboer wij niet alleen andere sectoren ook en particulier ook op de huizen markt paar jaar gelden was ondenkbaar dat een modaal gezin even 4 ton hypotheek kon hebben

weurding 2jr geleden

@George klopt, maar geloof er niet in

George 2jr geleden

Quote Reactie van @weurding:

klopt, maar geloof er niet in

Je gelooft niet dat ie zakt. Ik verwacht dat ook niet hoor. Maar als dat wel zou zijn waren de rapen gaar.

weurding 2jr geleden

@George zolang he de rente en aflossing maar op kunt brengen gaat het wel goed

bio boer 2jr geleden

@George dan is de grond nog 35 k waard er zullen paar onder water staan maar pluimveehouder of varkenshouder staat dat ook zo dra hij heeft gebouwt nieuwe agrarische gebouwen zijn altijd duurder om tebouwen dan de verkoopwaarde is die gaan dan ook niet failliet zitten gewoon even zwaar

casev2 2jr geleden

Ach, uiteindelijk bepaald de bank wat de grond en huizenprijzen gaan doen. Immers: meer uitlenen op een beperkte markt, betekend hogere prijzen. En voor een bank, meer onderpand, en meer klandizie. In denemarken zullen de banken dat extra onderpand wel kunnen gebruiken....

George 2jr geleden

@casev2
Mijn inziens zit de huizenmarkt aan de top of eigenlijk al wel een stuk erover. Het is gewoon niet gezond die prijzen.

casev2 2jr geleden

@George jij denkt nog steeds in de ``oude`` euro. De euro die jij over 5 jaar in je portemonee hebt, is misschien nog maar de helft waard dan dat hij nu is. Zo gezien vallen die huizenprijzen dus nog wel mee. Dat er in de tussentijd nog spannende loononderhandelingen gaan volgen mogen duidelijk wezen...

weurding 2jr geleden

@casev2 benieuwd .... dus als melk over 5 jaar 50 cent per kg doet is het maar 25 cent

George 2jr geleden

@casev2
Euro waarde halveren in 5 jaar? Dan gauw wat schulden maken en wat huizen kopen. Schulden inflateren dan toch weg.

casev2 2jr geleden

Quote Reactie van @George:

@casev2Euro waarde halveren in 5 jaar? Dan gauw wat schulden maken en wat huizen kopen. Schulden inflateren dan toch weg.

zolang je zorgt dat je de rente en aflossing kan dragen (dus in ieder geval een deel van je schuld wat langer vastzetten), maakt niemand je wat, en verdampt je schuld als sneeuw voor de zon.... Als ik kijk naar de burgerwoning die ik nog heb, met 30 jaar vast tegen 1.63% tja, wie maakt je wat?

torrarica 2jr geleden

@George Als je straks een 2e huis koopt, moet je er zelf in gaan wonen.

George 2jr geleden

Quote Reactie van @torrarica:

s je straks een 2e huis koopt, moet je er zelf in gaan wonen.

Van wie?

bio boer 2jr geleden

@George dat is ook met landbouw grond precies zelfde in Nederland

George 2jr geleden

@bio boer
Dat prijzen aan de top zijn?
Komt omdat de grond door en voor veel andere doeleinden wordt gekocht.

Hooibaaltje 2jr geleden

@George ja anders bracht het ook geen drol meer op. Welk boer koopt nog flink wat grond?